公式LINEでは家づくりにおいて有益な情報を発信をしています。現在、お友達追加いただいた方限定で「家づくりガイドブック」「家電家具100万円分クーポン」を特典としてプレゼント中ですので、以下からお友達追加よろしくお願いします！

新築平屋の値段の目安と予算の立て方を徹底解説します

平屋の新築住宅に憧れを抱く人は少なくありませんが、実際に建てるとなると最も気になるのが「値段」です。「平屋は高いって聞くけど本当？」「限られた予算でも建てられるの？」という疑問を持つ方も多いでしょう。本記事では、平屋新築の価格に関する実情を徹底解説し、予算に応じた建て方のコツや注意点、ライフスタイルに合った選び方まで具体的にご紹介します。費用だけにとらわれず、後悔のない家づくりを目指すための知識をしっかり身につけましょう。

平屋住宅を新築する際の価格帯とその内訳とは？

延床面積やプランの違いによる価格変動

平屋住宅を新築する際、まず気になるのが「いくらかかるのか」という価格です。実は、この価格には明確な基準があるわけではなく、建てる家の広さや間取りの工夫によって大きく変動します。特に延床面積は、建築費用に直結する重要な要素です。たとえば20坪のコンパクトな平屋であれば、1,000万円前後から建築可能なケースもありますが、30坪を超える広さになると、1,500万～2,500万円ほどかかるのが一般的です。

また、同じ広さでも部屋数や動線の設計次第で、コストのかかり方は変わってきます。シンプルな間取りはコストを抑えやすく、逆に個室を多く設けたり、リビングを広く確保するような設計では材料費や施工費が上がります。つまり、平屋の新築価格を考える際には、単に坪単価だけではなく、ライフスタイルに合った設計内容も考慮する必要があるのです。

設備や仕様グレードによるコスト差

もうひとつ、見落としがちな費用変動の要因が「設備のグレード」です。たとえばキッチンやバスルーム、トイレなどの住宅設備には、標準仕様からハイグレード仕様まで幅広い選択肢があります。オール電化や太陽光発電などの最新設備を導入すれば、快適さは増しますが、初期費用としては数十万円〜100万円以上の差が生まれることもあります。

また、床材や壁材、窓の断熱性能なども仕様の違いによって価格に影響を与えます。見た目や快適性を重視して素材にこだわると、それだけ費用も上がるため、予算に応じたバランスを取ることが重要です。将来的なメンテナンスや省エネ性能を見越して投資するのか、まずはコストを抑えて最低限の設備にするのか、判断が求められます。

最終的には、どこにお金をかけ、どこで抑えるのかの取捨選択が新築価格を大きく左右します。予算の上限を決めた上で、何にこだわるのかを明確にすることが、後悔のない家づくりにつながります。

平屋と二階建てのコスト比較で分かる平屋の特徴

建築コスト面で見た場合の違い

新築住宅を計画する際、平屋と二階建てのどちらにするかで大きく費用が変わることがあります。一般的に、同じ延床面積で比較すると、平屋の方が建築費用は高くなる傾向にあります。その理由のひとつが、基礎と屋根の面積です。平屋はすべての居住空間が1階に集まるため、同じ床面積を確保する場合、建物の「面積」が広くなります。その結果、基礎工事と屋根工事の面積が増え、材料費と工事費が上がるのです。

また、構造的な強度を確保するために必要な柱や梁の量も増える場合があり、これもコストに影響します。一方で、二階建て住宅は上下階で空間を分けられるため、土地を有効に使え、基礎や屋根の面積も抑えられる点がメリットです。

ただし、建築費だけを単純に比較して判断するのは危険です。平屋には、構造がシンプルで工期が短くなりやすいというメリットもあり、それによる工事費の抑制も期待できます。さらに、家族構成やライフスタイルによっては、階段のないワンフロア設計が生活のしやすさにつながり、コスト以上の価値を生むこともあります。

土地面積との関係から見る費用差

平屋を建てる場合、もうひとつ注意すべきなのが「土地面積」です。前述の通り、すべての部屋を1階に配置するためには、ある程度広い土地が必要になります。都市部や駅近など、土地価格が高いエリアでは、平屋に適した土地を購入するだけでも大きな出費となることがあります。結果として、「建物価格＋土地価格」のトータルコストが割高になることが多いのです。

反対に、郊外や地方都市など土地の価格が比較的安価な地域では、平屋を建てるメリットが際立ちます。土地にゆとりがあり、かつ周囲の景観も良好であれば、二階建てにしなくても十分な居住空間を確保できます。さらに、駐車場や庭、家庭菜園など、プラスアルファの暮らしも楽しめる可能性が広がります。

平屋は、建物本体のコストが割高になる側面がある一方で、生活のしやすさや将来的な使いやすさという大きな価値を提供してくれます。土地の条件とトータルコストのバランスを見極めながら、自分たちのライフスタイルに合った選択をすることが、納得のいく家づくりへの近道です。

ローコストで平屋を建てる際の注意点と成功のコツ

500万円や1000万円台で可能なのか？

平屋を新築したいと考える人の中には、「できるだけ安く建てたい」と希望する方も多くいます。特に、500万円台や1000万円台といったローコストでの建築は可能なのか、現実的な疑問としてよく挙げられます。結論から言えば、可能ではありますが、条件や制限が伴います。

例えば500万円台での建築は、かなりコンパクトな間取りかつシンプルな設計、さらに建材や設備を最低限に抑える必要があります。住宅メーカーによっては、ローコスト専用プランを用意しているところもあり、一定の条件を満たすことで実現できるケースも存在します。ただし、その場合は自由設計の幅が狭まるため、細かな希望を反映しづらくなる可能性があります。

1000万円台であれば、より現実的な選択肢が広がります。延床面積が20〜25坪程度であれば、設備や外観の工夫をしながらも、快適な住まいを目指すことが可能です。ただし、希望する間取りや仕様によっては、予算オーバーになるリスクもあるため、事前にどこまで実現できるかを明確にしておくことが重要です。

費用を抑えるための建材・間取りの工夫

ローコストで平屋を建てるには、費用のかかりやすいポイントを理解し、戦略的にコストを抑える工夫が求められます。まず重要なのが、建材の選び方です。たとえば無垢材や天然石などの高級素材ではなく、量産品やメンテナンス性に優れた人工素材を選ぶことで、初期コストを大きく抑えることができます。

また、間取りの工夫もコスト削減に直結します。部屋数を絞り、廊下をできるだけ省くことで、無駄な面積を減らし、建築コストを圧縮することが可能です。水回りを一カ所に集中させることで、配管工事の手間を減らすなど、設計段階での工夫がカギを握ります。

加えて、屋根や外壁の形状をシンプルにすることも有効です。複雑な形状や凹凸の多いデザインは施工に手間がかかり、その分コストが上がります。平屋は構造的に安定しているため、直線的なレイアウトにしやすく、こうした工夫が反映しやすいのも特徴です。

ローコストを実現するには、建てた後の満足感も視野に入れながら、価格と快適性のバランスを見極めることが大切です。

「平屋を建てたいけど、いくらかかるのか不安…」そんな方へ。
SOSHIN HOME CRAFTでは、滋賀の気候や土地条件に合わせた平屋プランを、
お客様のご予算に沿って最適にご提案しています。

建物本体価格だけでなく、土地・外構・諸費用まで含めた
“本当に必要な総額”をわかりやすくご説明します。

まずは、あなたの理想の平屋づくりについてお気軽にご相談ください。
👉 [平屋の相談・見学予約はこちら]

平屋住宅の建築で後悔しないための重要ポイント

施工会社選びのポイントと比較方法

平屋を建てるうえで最も重要な決断のひとつが「どの施工会社に依頼するか」です。価格、品質、対応力のバランスがとれた施工会社を選ばなければ、予算を超えたり、希望通りの家が建たなかったりと、後悔につながるリスクが高まります。

まず、信頼できる施工会社を見極めるためには、実績の確認が欠かせません。特に平屋の施工経験が豊富な会社は、間取りや動線、採光の工夫に強みを持っており、希望に合った提案が期待できます。ホームページやカタログに載っている施工事例をチェックするのはもちろん、モデルハウスや完成見学会にも積極的に参加しましょう。実際に建てた家を見て、素材感や使い勝手、仕上がりのクオリティを自分の目で確かめることが重要です。

また、複数社から見積もりを取り、内容を比較することも必要です。価格の安さだけで決めるのではなく、どこまでが標準仕様で、どこからがオプションになるのかを明確にして、総額で判断するようにしましょう。さらに、担当者との相性も重要です。自分たちの希望や不安をきちんと聞いてくれる担当者であれば、設計段階から安心して進めることができます。

将来的なメンテナンス費用も見越して計画を

建物は建てた時点がゴールではなく、住み続けていくことが本当のスタートです。そのため、建築時の価格だけでなく、将来的なメンテナンス費用も視野に入れた家づくりが大切です。特に平屋は屋根の面積が広いため、外壁や屋根の塗り替え、修繕費用が想定よりも高くなることがあります。

たとえば外壁材や屋根材を選ぶ際に、初期費用が少し高くても耐久性の高い素材を選べば、10年後・20年後のメンテナンスコストを抑えることができます。また、将来的なバリアフリー対応を考慮して、段差の少ない設計や引き戸の導入なども取り入れておくと、高齢になってからの改修費用も抑えられるでしょう。

さらに、設備機器の寿命も把握しておくと安心です。給湯器やキッチン設備、トイレなどは、10〜15年で交換が必要になることが多いため、メンテナンスや交換のしやすさも選定時に考慮すべきポイントです。

後悔しない平屋づくりには、目先のコストだけでなく、10年、20年先まで見据えた長期的な視点が不可欠です。将来のライフスタイルや家族構成の変化まで考えておくことで、安心して永く住み続けられる住まいになります。

平屋に向いている人・向いていない人とは？

ライフスタイルや家族構成に応じた選び方

平屋住宅には多くの魅力がありますが、すべての人にとって最適とは限りません。自分や家族のライフスタイルに合っているかを見極めることが、後悔しない家づくりの第一歩です。まず、平屋に向いているのは「階段のない生活を求める人」です。小さな子どもがいる家庭や高齢者のいる世帯では、段差がないことで転倒のリスクを減らし、安全性が高まります。

また、ワンフロアで生活が完結する平屋は、家事動線が短くなるため、共働き世帯や忙しい毎日を送る人にも適しています。掃除や洗濯の移動が少なく、時間と手間を効率的に使える点は大きなメリットです。さらに、開放感のあるリビングや、庭とのつながりを重視したい人にも、平屋は非常に魅力的な選択肢となります。

一方で、平屋が向いていない場合もあります。たとえば限られた土地しか確保できない都市部では、必要な部屋数や広さを平屋で実現するのが難しく、二階建ての方が現実的です。加えて、家族構成が多い場合や、それぞれのプライベート空間を確保したいと考える家庭では、部屋数を確保しにくい平屋は不向きといえるでしょう。

ライフステージや将来の住まい方も踏まえて、平屋が本当に自分たちの暮らしにフィットするかを冷静に判断することが重要です。

新築平屋の値段を把握して後悔しない家づくりをしよう

平屋・新築・値段の視点を統合して考える

平屋を新築する際に最も重要なのは、「値段」との向き合い方です。単純に安く建てることだけを重視してしまうと、住み始めてからの不便や不満につながりやすくなります。だからこそ、建物の価格だけでなく、土地や将来のメンテナンス費用、さらには家族の暮らしやすさまでも視野に入れた、総合的な判断が求められます。

実際、平屋は建築費がやや高くなる傾向にある一方で、ワンフロアで完結する機能性やバリアフリー性といった利便性が魅力です。また、二階建てと比較して家事動線が短くなるなど、暮らしの快適さに直結する要素も多数存在します。価格だけで選ぶのではなく、「この家でどう暮らすか」を軸に判断することが、後悔のない家づくりにつながるのです。

加えて、平屋を建てる地域の土地価格や、施工会社によっても値段には大きな差が生じます。複数社から見積もりを取り、仕様や工法、標準設備の内容まで丁寧に比較することが大切です。建てた後に「思っていたより高くついた」とならないためにも、事前の情報収集と見積もりの精査は怠らないようにしましょう。

家は一生に一度の大きな買い物であり、暮らしの基盤となるものです。だからこそ、平屋を新築する際には、値段だけにとらわれず、自分たちにとって本当に価値のある住まいを見極めることが大切です。知識と準備を重ねてこそ、理想の暮らしを実現する家づくりが叶います。

「無理のない予算で、ちょうどいい平屋を建てたい」
そんな想いに寄り添うのが、SOSHIN HOME CRAFTの家づくりです。

ライフスタイルや将来設計に合わせて、
「いくらで」「どんな家が」「どんな暮らしを叶えるのか」——
一緒に考えるところから始めましょう。

資金計画のご相談から、間取りのご提案まで、
一組ずつ丁寧にサポートいたします。
👉 [無料相談・資料請求はこちら]