今、注目の平屋を建てるとい選択肢！理想の暮らしを叶えよう
「平屋を建てる」という選択が、今、多くの人から注目を集めています。シンプルで暮らしやすく、将来的にも安心できる住まいとして、世代を問わず人気が高まっている平屋住宅。
しかし、実際に平屋を建てようとすると、「どれくらいの土地が必要？」「費用はどのくらい？」「失敗しない間取りは？」など、さまざまな疑問や不安が出てきます。
この記事では、平屋のメリットやデメリット、間取りの工夫、費用相場、土地選び、さらには建築会社の選び方まで、専門的な視点からわかりやすく解説します。
これから平屋を建てようと考えている方、将来の住まいとして検討している方にとって、役立つ情報を網羅した内容となっていますので、ぜひご一読ください。
平家についての記事はこちらにまとめておきます。興味のあるタイトルをクリックしていただき、お読みください。
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平屋住宅への注目は、国や地方自治体の統計データにもはっきりと表れています。たとえば、国土交通省が発表している「建築着工統計調査」によると、全国の戸建て住宅のうち平屋の建築割合は、過去10年間で着実に上昇しており、特に郊外や地方都市においてその傾向が顕著です。2023年度の統計では、新築戸建て住宅のうち約2割が平屋という結果もあり、その割合は今後さらに高まると見られています。
この変化を後押ししている要因として、まず土地利用の考え方の変化が挙げられます。これまで都市部では「限られた敷地に多層階を建てて面積を確保する」ことが常識でしたが、郊外や地方では広めの土地を安価に手に入れることが可能であるため、1階建てでも十分な生活スペースが確保できます。
また、エネルギー効率やメンテナンスの観点からも、平屋は評価されています。1階部分だけの構造となるため冷暖房効率が良く、太陽光発電との相性も高いです。将来的なメンテナンスにおいても、高所作業が少なくて済むため、コストと安全性の両面でメリットがあります。
今や平屋は、ライフスタイルを豊かにするための実用的かつ合理的な住まい方として、多くの人に認識され始めているのです。
平屋を建てることで得られる4つの具体的なメリット
１．明るく開放的な空間づくりがしやすい
平屋住宅が持つ最大の魅力の一つが、自然光をたっぷり取り込める明るく開放的な空間です。平屋は2階がないため、天井の高さを自由に設計しやすく、天窓や高窓を効果的に取り入れることができます。これにより、部屋の奥まで太陽の光が差し込み、日中は照明を使わずに過ごせるほどの明るさが確保できます。
また、平屋は構造上、間取りに大きな制約が少ないのも特徴です。柱の位置や階段スペースに縛られず、大空間リビングや吹き抜け、勾配天井など、多様なデザインが可能です。
こうした空間設計は、視覚的にも心理的にもゆとりを生み出し、家族全員がのびのびと過ごせる住環境をつくります。
２．屋外との一体感が心地よい暮らしを実現
平屋住宅では、屋内と屋外をフラットにつなげる設計がしやすいため、庭やテラスとの一体感ある暮らしを実現できます。リビングの大きな掃き出し窓からウッドデッキや芝生の庭にそのまま出られる動線は、子育て中の家庭やアウトドア好きの方にとって大きな魅力です。
また、家庭菜園やガーデニングを日常的に楽しむことができるのも、平屋ならではの強みです。朝に庭先で育てたハーブを摘んで料理に使ったり、週末にバーベキューを楽しんだりと、屋外とつながる生活は「暮らしそのものの質」を高めてくれます。
屋外とのつながりを意識した設計により、視線が外に抜けて空間が広く感じられ、閉塞感のない住まいになります。
３．洗練されたデザインと機能美が魅力
平屋は構造がシンプルであるがゆえに、外観デザインにもこだわりやすい特徴があります。高さを抑えた水平ラインを生かした外観は、どこか和の美意識を感じさせながら、現代的で洗練された印象を与えます。
機能面でも、構造上の無駄を省きやすいため、動線やレイアウトが整然とした効率的な設計が可能です。
さらに、屋根の形状や軒の出し方ひとつで、建物全体の印象を大きく変えられるのも平屋の面白さです。和風、北欧風、モダンなど、施主の好みに合わせた自由なスタイルが実現できます。
４．効率的な家事動線で毎日の生活が快適に
平屋住宅の大きな特徴として、階段を使わずすべての生活がワンフロアで完結するという利便性があります。特に家事においては、この特性が非常に大きなメリットとなります。
育児や介護の観点からも、ワンフロアで家族が同じ空間にいられるのは非常に安心です。小さな子どもを見守りながら調理ができたり、高齢の家族の様子をすぐに確認できたりするなど、日常の暮らしにおける「安心感」を自然と手に入れることができます。
効率的な動線設計は、日々の家事負担を減らすだけでなく、家族の時間を増やし、暮らしの質そのものを底上げしてくれます。
平屋を建てる際に注意したいデメリットとその対策
防犯や生活音、日当たりなどの気になる点とは？
平屋住宅はその構造上、1階部分がすべての生活空間となるため、住まいの安全性や快適性に関する懸念点も存在します。特に防犯対策、生活音の問題、そして採光・通風に関しては、事前に対策を講じておかないと、暮らし始めてから不満が出ることがあります。
まず、防犯面についてですが、平屋は窓や出入り口が地面に近く、侵入しやすいというリスクがあります。しかし、これに関しては最新の防犯設備を導入することで対処可能です。
次に、生活音の問題です。家族全員が同じフロアで生活するため、音が伝わりやすくなります。特に子ども部屋や寝室とリビングの距離が近い場合、生活リズムの違いがストレスになることもあります。こうした問題を回避するには、間取りの工夫が不可欠です。
最後に、採光や通風の課題です。平屋は構造的に天井が低くなりやすく、中央部分の部屋に光が届きにくいという点がデメリットとして挙げられます。これに対しては、中庭（パティオ）を取り入れる設計や、高窓・天窓を活用することで十分に解決可能です。
つまり、平屋のデメリットは「設計と設備で解決できることがほとんど」であり、あらかじめ課題を理解しておくことが、理想の住まいづくりの第一歩となります。
広い敷地が必要という課題への対応策
平屋を建てる際に、しばしば懸念されるのが「ある程度の敷地面積が必要になる」という点です。2階建てに比べて建築面積が大きくなるため、同じ延床面積でも広めの土地が必要になるのは確かです。
しかし、この課題も柔軟な視点と工夫次第でクリアできます。まず、都市部では「狭小地でも平屋を建てられる工夫」が進んでおり、L字型やコの字型の平屋プランで敷地を効率的に使う設計が実現されています。建物の中心部に中庭を設けることで、採光や通風を確保しつつプライバシーも守れるというメリットがあります。
さらに、郊外や地方都市では、土地価格が比較的安価なため、広めの敷地を無理なく確保できるケースも少なくありません。
また、延床面積を抑えた「コンパクト平屋」も人気を集めています。無駄な部屋を省き、必要最低限の機能だけを盛り込んだ間取りにすることで、狭い土地でも十分に快適な暮らしが可能です。
平屋を建てるときのおすすめ間取りと失敗を防ぐポイント
平屋ならではの間取り設計で重視すべき視点
平屋を建てる際、間取りの良し悪しは住み心地を大きく左右します。スムーズな生活動線を確保することは、家事効率を高めるだけでなく、家族全員が快適に暮らすための基本となります。
理想的な平屋の間取りとして注目されているのが「回遊動線」を取り入れた設計です。玄関からリビングと水回りへそれぞれ直接アクセスできるような2方向動線も、帰宅後の手洗いや買い物帰りの荷物の整理がしやすくなり、実用性が高まります。
また、リビングやダイニングを住まいの中心に配置することで、家族が自然と集まりやすい設計になります。各個室がその周囲に配置される構成は、プライバシーを保ちつつ、家族のつながりも意識できる理想的なレイアウトといえるでしょう。特に小さなお子様がいるご家庭では、目の届く範囲に子ども部屋を設けることで、安心して家事や仕事ができます。
一方で、平屋は「ワンフロアですべてが完結する利便性」がある反面、ゾーニングの工夫がないと生活音や視線が気になりやすくなります。
このように、平屋の間取りでは生活動線・ゾーニング・家族構成・ライフスタイルを総合的に考慮することが何より大切です。
よくある失敗例とその予防策
平屋は設計の自由度が高い一方で、間取りの失敗によって住みにくさを感じることもあります。特に多く見られるのが「収納不足」「日当たりの悪さ」「プライバシーの確保が不十分」といった問題です。
まず、収納についてですが、「平屋は広く使えるから収納も自然に多くなる」と考えがちです。しかし実際には、1階建てであることから屋根裏や階段下などの収納スペースが確保できず、収納量が足りなくなるケースが少なくありません。
次に、日当たりに関する問題です。平屋は横に広がる構造のため、建物中央部の部屋に光が届きにくくなる傾向があります。このため、あらかじめ天窓を設けたり、建物に中庭を取り入れるなどの工夫が必要です。中庭があることで周囲からの視線を遮りながらも、中央の部屋に自然光を取り入れることができます。
さらに、プライバシーの確保が不十分だと、落ち着いて暮らすことが難しくなります。特に来客が多い家庭では、玄関からすぐにリビングが丸見えになってしまうと居心地が悪く感じる人もいます。
このように、平屋の設計では「最初の見た目」や「空間の開放感」だけで判断するのではなく、実際に住んだ後の暮らしを想像し、細部まで気を配ることが重要です。
滋賀県で平屋での家づくりをご検討中の方は、SOSHIN HOME CRAFTに、ご相談ください。平屋での家づくり人気は年々高まりを見せています。
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平屋を建てる際に必要な敷地と建築面積の目安
平屋を建てることを検討する際に、最初に気になるのが「どれくらいの広さの土地が必要か」という点です。二階建てと異なり、すべての生活空間を1階部分に収める平屋は、構造上どうしても敷地にゆとりが求められます。
まず、一般的な建築面積の目安として、夫婦2人＋子ども1〜2人で暮らす家庭の場合、延床面積は30〜35坪（約100〜115㎡）が快適に暮らせる標準的な広さといわれています。平屋ではこれがそのまま建築面積になります。
また、駐車スペースや庭、通路部分などを含めると、ゆとりを持って暮らすためには60〜70坪程度あると安心です。特に庭との一体感を重視した平屋では、建物の周囲に余白を取ることで、開放的な暮らしが実現できます。
土地探しの段階で見落としがちなのが、敷地の形状や方位です。正方形に近い整形地であれば、無駄なく建物を配置できますが、旗竿地や細長い土地では建築可能な範囲が制限されることがあります。
平屋を建てるための敷地選びには「面積」だけでなく「形状」「方位」「地域特性」といった複数の要素を総合的に判断することが求められるということです。安易に土地を決めてしまうと、後で「思ったより狭かった」「建物の配置が制限された」といった後悔につながりかねません。
平屋を建てるための費用相場と資金計画の立て方
平屋を建てるにあたり、多くの方が最初に気になるのが「費用はどのくらいかかるのか？」という点です。二階建てと比較してシンプルに見える平屋ですが、実際には構造や敷地条件、設備仕様によって費用は大きく変動します。
まず、一般的な平屋の建築費用ですが、最近の住宅市場では、1坪あたり70万〜100万円が平均的な価格帯となっています。つまり、30坪の平屋を建てる場合、建築費は約2,100万〜3,000万円程度が目安です。
諸費用としては、登記費用・住宅ローン手数料・火災保険・地盤調査費などがあり、建築費の10％前後を見積もるのが一般的です。また、土地を新たに購入する場合は、土地代も加算されるため、地域によってはトータルで4,000万円を超えるケースも珍しくありません。
平屋は建物の構造が横に広がるため、基礎や屋根の面積が大きくなり、その分コストがかかる傾向があります。その一方で、階段や吹き抜けなどが不要な分、構造がシンプルになることでコストを抑えることも可能です。
ここで重要になるのが資金計画です。建築費用だけでなく、土地代、税金、外構費、将来的なメンテナンス費用も含めて、長期的な視点で資金を見積もる必要があります。まずは自己資金の範囲を明確にし、住宅ローンをどれだけ組むかを決定します。住宅ローンの金利や返済年数、返済比率なども比較検討しながら、無理のない返済計画を立てることが大切です。
SOSHIN HOME CRAFTのスタッフは、ファイナンシャルプランニング技能士有資格者だから専門的な知識でお客様にピッタリなプランをご提案できます！
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予算を抑えながら平屋を建てるための実践的な工夫
シンプルな設計と素材選びでコストダウンを図る
平屋を建てるうえで、予算の制約は多くの人が直面する課題です。中でも大きな影響を与えるのが、設計と素材選びの工夫です。無理に高級仕様にこだわらず、「必要十分な設計と機能性」を追求することで、大幅なコスト削減が実現できます。
まず、設計面でのコストダウンは、「シンプルな間取り」を意識することが基本です。部屋数を最小限にし、無駄な廊下や区切りを減らすことで、施工面積を抑えられ、建材や人件費も削減できます。
さらに、素材選びも重要なポイントです。フローリングや壁材、屋根材などを国内メーカーの標準仕様にすることで、オプション費用を抑えることが可能です。見た目や質感にこだわる部分と、コスト重視で割り切る部分をあらかじめ明確にしておくと、全体予算をコントロールしやすくなります。
コストを意識しながらも、家族が本当に必要とする機能にしっかり投資するバランス感覚が求められます。
無駄のないレイアウトで効率的な空間活用を
予算を抑えるためには、限られた空間を最大限に活かすレイアウト設計も欠かせません。実際に建物の坪数を減らすことがコスト削減に直結するため、「コンパクトでも広く感じられる設計」が重要となります。
クローゼットやパントリーなどを壁厚の中に収める「壁面収納」の発想は、狭い空間でもごちゃつかず、見た目もすっきりと整った印象になります。
また、用途の重なる部屋を一体化する工夫も有効です。ゲストルームと書斎を兼ねる、多目的ルームとして設けるなど、一部屋で複数の役割を担う空間をつくることで、無駄な部屋数を削減できます。これにより建築コストだけでなく、光熱費やメンテナンス費の軽減にもつながります。
間仕切りや家具の配置にも工夫を加えると、狭さを感じさせずに空間に広がりを持たせることが可能です。
さらに、設備の配置を効率化することもコストダウンのポイントです。水回り（キッチン・洗面所・浴室・トイレ）をまとめることで、配管工事を集約でき、施工費用が抑えられます。これによりメンテナンスもしやすくなり、将来のランニングコスト削減にもつながります。
このように、レイアウトの工夫によって平屋の「広さ」と「快適性」を両立させることができます。予算を削るというより、「空間をいかに無駄なく使うか」が、費用対効果の高い家づくりにつながるのです。
平屋を建てる際に選ぶべき工務店のポイント
平屋を建てる際に最も重要なステップのひとつが、「どの住宅メーカーや建築士に依頼するか」を決めることです。
平屋は構造がシンプルに見える反面、生活動線や採光・通風などの設計が暮らしやすさに直結するため、設計の腕や経験が仕上がりに大きく影響します。理想の住まいを実現するためには、自分たちの価値観やライフスタイルに寄り添ってくれるパートナーを見極めることが肝心です。
まず注目したいのは、平屋の実績が豊富な工務店を選ぶことです。たとえ大手ハウスメーカーであっても、二階建て中心の設計に慣れているところでは、平屋ならではの特性を十分に活かせないことがあります。過去にどのような平屋を手がけてきたか、施工例やモデルハウスを確認することで、設計力や提案力を見極める手がかりになります。
次に重視すべきは、ヒアリング力です。自分たちの要望を一方的に「テンプレート」に当てはめるのではなく、生活スタイルや将来設計まで深く聞き取ってくれる担当者かどうかがポイントです。
また、住宅性能や構造に関する知識も欠かせません。特にワンフロアの平屋は屋根面積が大きくなる分、断熱・遮熱の性能が快適性に直結するため、その対応力が重要になります。
加えて、設計士や工務店の「デザインセンス」も住まいの満足度を大きく左右します。平屋は構造がシンプルな分、間取りや素材、外観デザインに個性を出しやすいため、単なる機能的な家ではなく、暮らしを豊かに彩る住まいを望むなら、デザインに強い設計事務所やビルダーとの出会いが鍵になります。
さらに、コスト感覚の一致も見逃せないポイントです。自分たちの予算に対して無理のないプランを提案してくれる会社かどうか、坪単価だけでなく、見積もりの内訳が明確かをしっかり確認することが大切です。
最後に、アフターサービスの内容も要チェックです。建てた後のメンテナンス体制が整っているか、定期点検があるか、保証期間は十分かどうかなどを事前に確認することで、長く安心して暮らせる住まいを実現できます。
まとめ
平屋住宅はその機能性・快適性・美しさから、現代の住まいづくりにおいて高い人気を誇ります。しかし、平屋を建てる上で注意すべきポイントを事前にしっかり把握しておかないと、せっかくの家づくりが「後悔」に変わる可能性もあります。快適で永く住み続けられる平屋を実現するためには、設計・土地・コスト・暮らし方すべてをバランスよく考えることが大切です。
平屋は魅力にあふれた住まいですが、「誰にとって、どのような暮らしを実現したいのか」を明確にし、各工程での注意点を一つずつ丁寧にクリアしていくことが成功の鍵となるはずです。
正しい知識を持ち、信頼できる工務店と共に家づくりを進めることで、長く安心して暮らせる理想の平屋住宅を手に入れることができるでしょう。
SOSHIN HOME CRAFTは、滋賀県で地震に強い家づくりを得意としている工務店です。耐震等級3の建物をこれまで多く建築してまいりました。
地震大国、日本において地震対策をしていない家づくりは、非常に危険です。
地震に強い家の特徴を、滋賀県で家を建てようとされている方向けにお伝えしております。気になる方は、是非一度以下のリンクから知ってもらえたら幸いです。
