【草津市新浜町｜建築条件なしの大型土地 8区画

60坪以上・調整区域でも建築可（34条11号）／SOSHIN HOME CRAFTで家づくりをご検討の方へ

草津市新浜町で、建築条件なし・全区画60坪以上のゆったりとした土地が公開されました。
自然環境が残る落ち着いた住宅エリアで、平屋や広々した庭付き住宅にも最適です。

調整区域ですが、都市計画法34条11号（自己用住宅）で建築可能な区画です。
SOSHIN HOME CRAFTからも近く、湖南市・草津市エリアで土地をお探しの方におすすめの物件です。

■ 土地概要

所在地：草津市新浜町89番
区画数：全8区画（建築条件なし）
面積：60〜103坪（216.84㎡〜341.11㎡）
価格帯：1,880万円〜2,280万円
坪単価：18.2万円〜34.7万円
学校区：老上西小学校／老上中学校
交通：
・JR瀬田駅 徒歩23分
・JR南草津駅 徒歩38分

※一部成約済み
※6号地は電柱あり

■ 設備・法令

・土地権利：所有権
・地目：畑／田（現況：更地）
・都市計画：市街化調整区域
・用途地域：指定なし
・建ぺい率：70%
・容積率：200%
・ガス：プロパン
・水道：公営
・下水：公共下水
・セットバック：不要

■ 別途必要費用

・仲介手数料
・開発許可申請費用（都市計画法34条11号）
・水道加入金／受益者負担金
・フェンス代（外構工事時：買主負担）

■ お問い合わせ

本物件の詳細資料のご提供や現地案内をご希望の方はお気軽にご連絡ください。

SOSHIN HOME CRAFT（有限会社創伸）
〒520-3248　滋賀県湖南市菩提寺西2丁目10-41-102
TEL：0800-808-6931
担当：中津
（公式HP：https://soshin-s.net）
（公式LINE：https://lin.ee/ooAHJVP）

公式ラインでは気軽にご相談いただけます。

本物件は調整区域ながら建築可能な区画で、60坪以上の広さを確保した貴重な土地です。
当社の高性能住宅との相性もよく、平屋や大開口のプランも提案可能です。

区画の詳細・建築の可否・資金計画など、何でもご相談ください。